ข้อตกลงมูลค่า 120 ล้านดอลลาร์ระหว่าง Claudio Fischer มหาเศรษฐีชาวชิลีและ Las Vegas Convention and Visitors Authority (LVCVA) ถูกถอนออกจากโต๊ะอย่างกะทันหัน
ทั้งสองฝ่ายได้ประกาศข้อตกลงเบื้องต้นในเดือนตุลาคม 2021 เพื่อให้ LVCVA ขายที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาประมาณ 10 เอเคอร์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Riviera มาเป็นเวลา 60 ปี The Riv ซึ่งเป็นชื่อเล่นของคาสิโน The Strip ถูกซื้อโดย LVCVA ผ่านการล้มละลายในเดือนกุมภาพันธ์ 2015 ด้วยเงิน 182.5 ล้านดอลลาร์
หน่วยงานการท่องเที่ยวและการประชุมที่ได้รับทุนจากรัฐบาลได้จ่ายเงินอีก 42 ล้านดอลลาร์เพื่อรื้อถอนสถานที่แฮงเอาท์ของ Rat Pack เดิมเพื่อเปิดทางให้กับส่วนขยาย West Hall ของ Las Vegas Convention Center The Riviera มีพื้นที่ 26 เอเคอร์ แต่ West Hall ต้องการเพียง 16 เอเคอร์เท่านั้น
พื้นที่ที่เหลืออีก 10 เอเคอร์ได้รับการปูทางและปัจจุบันใช้เป็นที่จอดรถสำรองกลางแจ้งสำหรับศูนย์การประชุม LVCVA พยายามขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่านี้มาตั้งแต่ต้นปี 2019
อัตราดอกเบี้ยที่อ้างถึงสำหรับการยุติสัญญา
ฟิชเชอร์สร้างความมั่งคั่งส่วนใหญ่ของเขาผ่านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัย โดยส่วนใหญ่อยู่ในอเมริกาใต้และชิลีบ้านเกิดของเขา เขากระจายพอร์ตโฟลิโอของเขาเพื่อรวมถึงการพนันคาสิโนในปี 2016 โดยการซื้อกิจการผู้ประกอบการคาสิโนของชิลี Dreams
ต่อมา ฟิชเชอร์ได้ก่อตั้งนิติบุคคลเกมใหม่ชื่อ Sun Dreams ผ่านความร่วมมือกับ Sun International ซึ่งเป็นผู้ประกอบการโรงแรมในแอฟริกาใต้ CB Investment SpA ซึ่งเป็นแผนกการลงทุนของฟิชเชอร์ ได้เข้าเป็นเจ้าของ Sun Dreams อย่างเต็มรูปแบบผ่านบริษัทในเครือหลายแห่งในปี 2020 หลังจากซื้อหุ้นส่วนของกลุ่มไปในราคาประมาณ 160 ล้านดอลลาร์
ปัจจุบัน Sun Dreams เป็นเจ้าของและดำเนินการคาสิโน 19 แห่งในชิลี อาร์เจนตินา ปานามา โคลอมเบีย และเปรู ฟิชเชอร์หวังว่าจะได้เดิมพันครั้งต่อไปที่ Las Vegas Strip แต่ดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นทำให้แนวคิดนี้ต้องล้มเหลว
สำนักข่าว La Tercera ของชิลี รายงานจากตัวแทนของ CB Investment SpA ว่าอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอย่างมากจะ “กินผลกำไรของโครงการทั้งหมด”
ธนาคารกลางสหรัฐได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย 425 จุดพื้นฐานตั้งแต่เดือนมีนาคม 2022 อัตราดอกเบี้ยกองทุนของรัฐบาลกลางในช่วงเวลาดังกล่าวเพิ่มขึ้นจาก 0.25%-0.50% เป็น 4.25%-4.5%
แม้ว่ารัฐบาลกลางจะไม่กำหนดอัตราดอกเบี้ยจำนอง แต่การกระทำของธนาคารกลางส่งผลกระทบอย่างมากต่อการกู้ยืม เนื่องจากธนาคารกลางเป็นธนาคารกลางของประเทศ โดยธนาคารขนาดใหญ่และธนาคารบนถนนเมนสตรีตมักจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยโดยอ้างอิงจากรัฐบาลกลาง
สำหรับฟิชเชอร์ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นส่งผลให้ผู้คนไม่ค่อยสนใจลาสเวกัส
ที่ดินถูกนำขึ้นทะเบียนใหม่
LVCVA ได้นำที่ดินด้านหน้าถนนสตริปขนาด 10 เอเคอร์กลับมาขึ้นทะเบียนใหม่อีกครั้งผ่าน CBRE ซึ่งเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่บริษัทใช้บริการ
CBRE กล่าวว่าทรัพย์สินดังกล่าวซึ่งตั้งอยู่ที่ 2955 S. Las Vegas Blvd. พร้อมประกาศขายทันที รายการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ไม่ได้โฆษณาราคาประกาศ
การถอนตัวของฟิชเชอร์ถือเป็นการโจมตีครั้งใหญ่ต่อ LVCVA หน่วยงานมีแผนที่จะใช้รายได้จากการขายที่ดินเพื่อช่วยปรับปรุงห้องจัดแสดงนิทรรศการในศูนย์การประชุม
แต่การถอนตัวของฟิชเชอร์ไม่ได้ทำให้ LVCVA ล้มละลายโดยสิ้นเชิง ภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงเบื้องต้นของทั้งสองฝ่าย ฟิชเชอร์จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการแยกทางมูลค่า 7 ล้านดอลลาร์ให้กับ LVCVA
